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Outil de calcul immobilier

Avec notre outil de calcul immobilier, vérifiez votre investissement en détail : Rendement, cashflow, évolution du patrimoine et effets fiscaux en un coup d'œil. Vous recevez une évaluation détaillée incluant le Score d'investissement et des recommandations concrètes.

1
Données de base
2
Financement
3
Frais annexes
4
Fiscalité et hypothèses
5
Résultats
Étape 1 sur 5

Données de base

Définissez les données du bien qui influencent tous les calculs suivants.

Données du bien

Informations de base sur le bien immobilier

3.5% Grunderwerbsteuer
Détermine le taux de droits de mutation
Prix d'achat au m²
8.575 €/m²
Le prix d'achat moyen à Munich est d'environ 8 500-11 500 €/m²

Revenus locatifs et coûts

Revenus mensuels et coûts courants

€/mois
€/mois
€/mois
Analyse locative
39 €/m²
Loyer froid par m²
37 440 €
Revenus locatifs annuels
462,28 €
Coûts mensuels
À Munich, le loyer froid moyen est d'environ 19-25 €/m² (loué sans concept)