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CDL - Immobilien

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Avantages

Découvrez des propriétés premium avec des avantages exclusifs pour investisseurs sophistiqués.

Propriétés Hors-Marché

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Avantages Fiscaux

Convertissez la charge fiscale en richesse grâce à l'amortissement spécial. Bénéficiez d'opportunités d'optimisation fiscale exclusives.

Sans Frais de Courtage

Grâce à notre connexion directe avec les promoteurs, aucun frais de courtage ne s'applique. Maximisez votre investissement dès le premier jour.

Emplacements Premium en Allemagne

Les meilleurs emplacements d'Allemagne - de Munich à Hambourg. Investissez dans des emplacements à stabilité de valeur prouvée et au plus haut potentiel de développement.

Support à Long Terme

Conseil personnel de votre premier appartement à un portefeuille immobilier. Votre richesse en mains sûres.

Sécurité

Appréciation de valeur durable et risque de défaut minimisé grâce à une gestion professionnelle et des emplacements de première classe.

Rendements Élevés

Rendements locatifs élevés jusqu'à 5,5% grâce à des concepts de location modernes et des emplacements stratégiquement sélectionnés.

Effort Minimal

Service complet pour la gestion et la location - tout d'une seule source. Profitez des avantages sans effort administratif.

Témoignages Clients

Découvrez comment nos clients ont atteint leurs objectifs financiers avec notre soutien.

Anna und Peter Hertl bei der Unterschrift ihrer Kapitalanlage-Immobilie beim Notar

Anna & Peter Hertl | Chef de projet & Ingénieur

"Acheter une propriété était pour nous rempli de points d'interrogation et d'incertitudes. Christoph a patiemment répondu à toutes nos questions et a dissipé les ambiguïtés. Merci pour le soutien précieux et utile !"

Traduit automatiquement de l'allemand

Can Özdemir kauft bei CDL Immobilien seine Zweite Kapitalanlageimmobilie

Can Özdemir | Recherche

"Un accompagnement très amical et professionnel depuis le premier contact jusqu'à la conclusion de l'achat. L'ensemble du processus a été transparent, simple et fiable. Je me suis senti très bien soutenu tout au long du processus d'achat. Philipp Schultz était toujours disponible pour répondre à mes questions et a élaboré un concept solide sur la manière dont je peux continuer à développer mon portefeuille. Recommandation claire ! J'attends avec impatience le prochain bien immobilier avec vous."

Traduit automatiquement de l'allemand

Kundin von CDL Immobilien — Off-Market-Investment in Neufahrn bei Freising.

Ulrike Heim | Associée de concession automobile

"Après la vente de notre entreprise familiale, il était particulièrement important pour moi d'investir mon patrimoine de manière sécurisée et stable à long terme. Les biens immobiliers hors marché s'intègrent parfaitement dans ma stratégie patrimoniale. Un conseil de premier ordre avec un sens aigu des affaires !"

Traduit automatiquement de l'allemand

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De la charge fiscale à la constitution de patrimoine

Découvrez comment votre propriété premium se finance elle-même grâce aux revenus locatifs et aux avantages fiscaux tout en construisant simultanément votre patrimoine.

Propriété pour 500 000 €

Qui supporte les coûts mensuels ?

Résultat: Charge propre = 0%

L'intégralité des coûts de votre propriété est entièrement couverte par les revenus locatifs et les avantages fiscaux.

Flux de Trésorerie Mensuel
Calcul d'exemple
Dépenses: 2600 €
Intérêts 1950 €
Remboursement 490 €
Coûts supplémentaires 160 €
Revenus: 2600 €
Loyer
2140 €
Avantage fiscal
460 €
Charge avant impôt - 0 €
Charge après impôt 0 €
Astuce: Retirez les coches des revenus pour voir comment la répartition des coûts change.

Construction de Richesse à Long Terme

Profit libre d'impôt après 10 ans

190.450 €

Profit moyen par an

19.045 € par an

Économiser les taxes et construire la richesse avec l'immobilier

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Propriétés premium sélectionnées à la main avec un potentiel d'appréciation de valeur exceptionnel

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